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巧选个人贷款增值账户业务可省利息近5成

海西房产网 发布时间:2009.04.27 来源:羊城晚报

  3.最高可节省利息近5成

  采用这类型业务最大的好处就是可以节省利息,在每月月供保持不变的情况下,则可以将有效缩短贷款者的还款时间,下面,我们以渣打银行的“活利贷”为例来说明。

  王先生现年25岁,工作收入稳定,目前准备贷款100万元购买房屋,还款期为30年。王先生在购买房屋之后没有什么存款了,但是每月能节余3000元左右,因为他的支出不太稳定,又有投资证券市场的打算,因此闲置资金一般只能够存为活期存款。

  由于目前我国的活期存款利率只有0.36%,每个月存入3000元,一年后的利息也仅有70.27元,如果忽略这不算多的活期利息,也就是说,在选取“活利贷”产品后,王先生30年总利息仅约55万元,相比普通房屋贷款节省近60万元(节省约52%);还款年限仅有22年,相比普通房屋贷款缩短近8年(缩短约27%)。

  选择普通房屋贷款和“活利贷的差别

  -                               普通房屋贷款    “活利贷”

  贷款利率                        6%              6% 

  贷款金额                        1000000元       1000000元

  贷款年限                        30年            30年

  月还款(采用月等额还款方式)    5996            5996

  实际还款期                      360个月         261个月

  贷款总利息                      1158379         555641

           

  

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