3.最高可节省利息近5成
采用这类型业务最大的好处就是可以节省利息,在每月月供保持不变的情况下,则可以将有效缩短贷款者的还款时间,下面,我们以渣打银行的“活利贷”为例来说明。
王先生现年25岁,工作收入稳定,目前准备贷款100万元购买房屋,还款期为30年。王先生在购买房屋之后没有什么存款了,但是每月能节余3000元左右,因为他的支出不太稳定,又有投资证券市场的打算,因此闲置资金一般只能够存为活期存款。
由于目前我国的活期存款利率只有0.36%,每个月存入3000元,一年后的利息也仅有70.27元,如果忽略这不算多的活期利息,也就是说,在选取“活利贷”产品后,王先生30年总利息仅约55万元,相比普通房屋贷款节省近60万元(节省约52%);还款年限仅有22年,相比普通房屋贷款缩短近8年(缩短约27%)。
选择普通房屋贷款和“活利贷的差别
- 普通房屋贷款 “活利贷”
贷款利率 6% 6%
贷款金额 1000000元 1000000元
贷款年限 30年 30年
月还款(采用月等额还款方式) 5996 5996
实际还款期 360个月 261个月
贷款总利息 1158379 555641