国家统计局数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%。

　　“房产市场会对地价的下降作出一定反应。如果地价下降，用于投资的购房者对未来房屋升值的预期会降低，购房的需求会下降，进而会导致成交量的下降；对于开发商来说，也不太可能在土地价格下降的情况下，逆势涨价。”邹晓云表示。

　　不过，邹晓云也认为，地价与房价之间并非能作如此简单的推论。一个数据便是，虽然一季度地价下降了，但3月份房价环比却上升0.2%。

　　2009年中国《房地产蓝皮书》的主编、中国社科院研究员李景国昨日表示，2008年房地产呈现“量跌价涨”的特点，这与开发商主导市场定价权不无关系。

　　如此看来，地价并非房价主宰，反而会受到楼市大势的影响。国土资源部昨日的地价分析报告即认为，2008年底以来出台的系列刺激经济措施充分见效还需时日，因此，2009年上半年我国宏观经济将持续下行，土地需求仍将低迷，地价水平将呈下行趋势。