刚性需求，理性购买 

    “眼下的房地产市场看着挺热闹，其实，以年轻人能够承受的价格选到一处满意的婚房，仍是一件很困难的事情。”小钟已经淘了一年房，离单位8公里以内的楼盘几乎跑遍了，希望能买到一处3000元至3500元/平方米的房子，可是他看中的房子，几乎都在4000元至5000元/平方米之间。“如果不是女友急着结婚，我可能还要等一等”，小钟说。 

    “别听开发商忽悠，回暖是假象，我不相信婚房能撑起整个楼市”，李杨仍然坚信，现在买房并不理性。 

    长春房地产市场一直被认为相对健康，销量和房价相对平稳。不过，到今年4月20日为止，官方网站入网累计可售面积已达634万平方米，其中住宅417万平方米，几乎够卖一年。“就算5万对结婚的都买房子，一年最多也只能卖300多万平方米，何况房子还在不断地盖。”李杨说。 

    北京相关研究机构的最新统计表明，现在北京市住房闲置约1000多万平方米，闲置率达34%。全国其他城市情况大同小异。尽管春节过后出现了一个“小阳春”，然而，与库存相比，全国房地产市场积压严重。有专家指出，如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定全国房地产市场面临严重的过剩局面，需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，房价还有继续下降的空间。 

    “婚房是刚性需求，也需理性购买。”吉林省社科院经济所研究员李晓群说，目前房价仍在高位运行，年轻人没什么经济基础，购房不一定追求一步到位，可以梯度消费，买二手房过渡一下，也是一种选择。“10年前结婚的年轻人，哪个直接就住新房了呢？” 

    另据记者了解，随着金融危机影响加深，年轻人的购房需求也有所改变。近日在论坛上，一则“金融危机了，还结婚么？还买房么？”的热帖吸引了网友不少的点击和回复。“80后”的网友纷纷跟帖表示，“婚是要结的，只不过大房换小房，小房换偏一点的地方而已。真爱是最重要的，房子乃身外之物”，“租房其实也可以过得很好，买房还是要根据自己的生活需要来”，“银根缩紧的话，还是忍忍吧，租房或者先跟父母挤挤，量力而为啦”…… 

    多些理性，少些盲从；多些实际，少些攀比，在这个金融危机影响尚未见底，房地产前景充满变数的时期，积极而理性地购房，也许是一种最好的选择。