上海银监局表示，商业银行分行对该项业务应实行集中管理，加强对支行营业网点、一线营销人员的业务指导，强化合规意识，规范操作流程。完善中介机构资质评估和准入制度，对有违规宣传、提供虚假申请材料的中介机构应建立黑名单并有严格的退出机制，防范中介机构违法违规引发的操作风险和合规风险。要严禁通过恶意抬高中介机构手续费方式争夺他行客户。

　　上海银监局还要求各商业银行应选取信誉良好的房地产评估公司，并对房地产评估价格建立严格的审核制度，防止外部人员通过虚增评估价格达成“零首付”或“低首付”贷款。

　　为进一步落实贷款“三查”制度，提高基层行的内控执行力，上海银监局提出，要加强贷前调查，在办理个人住房贷款业务时，严格执行与借款人“面谈”“面签”制度，认真核查借款人信息，掌握借款人贷款真实意愿、偿付能力等。

　　其次还要加强贷时审查，严格审核借款人提交的文件资料、相关要件及客户经理贷前调查报告等，认真把好贷时审批关。此外还要加强贷后管理工作，加大对贷后资金流向的监控力度，定期回访借款人，严防假按揭违规行为，持续监控贷款风险。

　　上海银监局将加大对各商业银行个人住房按揭贷款的检查力度，严肃处理相关违规行为，以维护银行业市场竞争秩序。

　　实际上，上海银监局的行动并非个案。3月初浙江银监局明确表示，对已利用银行贷款购买首套住房，又申请贷款购买第二套且不属于改善型住房，以及多套住房的，坚持“贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”的贷款条件。