同时，该负责人也表达了他对成交量有可能再次回落的担忧，原因是此轮回暖主要依靠刚性需求，仅靠单纯的“刚需”难以支撑楼市持续上行，所以现阶段的工作就是做好手头楼盘的营销。

　　由于对后市的看法不尽相同以及各家企业的具体情况不同，开发商的营销策略也是各有千秋。对后市并不看好的开发商则将促销进行到底，看好的开发商则微微上调了房价。

　　在住交会上，记者发现，之前价格已经回落到底部的楼盘纷纷开始抬高了均价，如金山大部份楼盘每平方米房价较去年底上调了200-300元。

　　一位地产公司总经理告诉记者，由于后市的涨与跌谁都无法看清，开发商普遍存在一种防范的心理。因此，在定价上，普遍采取“进可攻，退可守”的价格策略。

　　全面放缓的地产投资

　　今年第一季度的旺销，让开发商又燃起了“房子还是可以卖得出去”的自信，但也仅限于此，当开发商在售楼部或住交会上尽情叫卖尾房的时候，却都没敢在“未来的蓝图”上旗帜鲜明地画上一笔，房地产投资竟随着市场的转好而逆市下降，福建省一季度经济运行情况数据表明，房地产开发投资178.51亿元，同比下降26.4％。