近三个多月持续火热的福州楼市使得近期举办的第二十届住交会显得更加地引人关注，开发商希望“持续回暖说”在住宅交易盛会上得到验证，普遍将原先的优惠措施取消，用回升的价格对市场做一个测试。但是住交会上三盛、融晟的低价热销却证明了购房者最关心的还是价格。

　　所以，“持续回暖”这个概念距离福州楼市远不止一层薄薄的窗户纸。成交量的回暖就是下调的房价换取的。因此，资金链稍缓和的开发商依然没有忘记年初关于“今年楼市将持续走低的‘预言’”，虽然目前的形势没那么坏，但经营还需谨慎。

　　“谨慎”卖得万年楼

　　2009年楼市脍炙人口的词汇无疑就是“谨慎”与“乐观”。为什么乐观？一位开发商告诉记者，根据易居中国发布的数据，第一季度福州楼市的总签约面积就达到了约150万平方米，这恰恰略等同于2008年整年的签约面积。

　　福州某开发企业的负责人表示，该公司去年第一季度的销售金额仅仅达到1.4亿元，而今年第一季度则已经超过4亿元。“至少现在已经不存在资金问题了，接下来将采取积极的营销策略来提高利润。”该负责人如是说。