在采访中，业内人士均认同目前开发企业的土地储备已普遍较少，但并没有“缺地”的担忧。一个有力的证据就是目前福州楼市的存量依然很大，嘉博筑业机构董事长李日强认为：“一些大楼盘的存量可观，加上政府的经济适用房，整个消化的过程预计还需要很长。”我省房地产专家王阿忠分析说：“按目前三百多万平方米的商品房存量，如果市场持续平稳地发展，预计需要差不多一年的时间消化。”

　　此外，福州地产企业普遍以单个项目运做的模式也决定了地产企业的用地需求并不如我们想象的那么紧。李日强表示，单项目运作的企业基本上只考虑手头上地块，福州地产企业中上市公司偏少，因此整体不会像上市公司一样有计划目标地进行冲刺，就不会带来土地需求的迫切性。

　　而楼市上真正的土地需求大户是那些大型房企，地产资深业内人士李春文认为，大企业手头往往有较大或较多的项目在运作，这些项目还有待消化，而且他们手中还有不急于开发的储备地块。2007年的土地过热，企业拿地成本过高，如今房价有所回落，对开发企业来讲贸然开发有可能无法保证盈利，因此大企业更愿意耗资将土地“闲置”。“对这部分拥有‘储备’土地的企业来说，也不存在缺地问题，他们更多的是在观察市场。”

　　“最幸运的事：07年没拿地”

　　经历了2007年的“疯狂”之后，开发商对拿地的态度上也更加地谨慎了。开成地产副总裁郑景枫表示：“今年有拿地的意愿，但是地价太贵了。”他认为，地产低迷的状况两年内应该都不会有改观，拿地价格过高会对后期销售带来负担，目前市面上热销的楼盘很大一部分都是打着底价牌。