在王阿忠看来，今年一季度来，福厦两地的房价企稳迹象明显。成交量攀升也说明了购房者的入市信心正在加强，尽管楼市的调整期还未结束，但短期内房价走势将较平稳，深幅下探的可能性并不大。

　　近日召开的全省房地产市场一季度分析会，也透露出目前对后市的谨慎态势。一位与会人士称，楼市的调整毕竟才一年多，宏观基本面的预期并未支持房地产迅速反弹，后市将面临着老百姓收入预期不确定、就业形势不乐观、保障性住房大量入市的冲击。

　　该人士坦言，全国各开发商目前的土地储备仍有3.6亿公顷，土地存量趋高将导致地价预期下探。这种下行态势，短期内不会改变。福州的土地市场情况类似，如土地成交价跳水从局部蔓延至整体，将产生房价继续下行的空间。
 
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　　全国房价收入比11年来首次下降
 

 　　上海易居房地产研究院近日公布最新研究报告称，2008年全国房价收入比，出现了自1997年一路攀高后的首次下降。部分大城市已出现楼市泡沫挤出效应。

　　“房价收入比”是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比，一向被房地产专业人士视作楼市健康标准。联合国人居中心公布的“合理的住房价格”的房价收入比为3～6(世界银行专家的说法为4～6)。即房价的“合理的价格水平”，应该是相当于每户居民3～6年的平均收入。

　　报告显示，1997年至2003年，全国房价收入比保持一种较平稳的运行态势，在6.15左右；2003年至2007年，随着房价增长速度超过人均可支配收入，房价收入比明显上升，2007年达到7.44的历史最高水平，出现较为严重的失衡。

　　2008年，房价收入比已出现明显下调，为6.78。