“房地产商照政府规定执行90／70政策了吗？”戴建中说，2007年连竣工的经济适用房平均每套都要106平方米，任先生能晒晒自己盖的商品房又是多少平方米一套？这样的话似乎不应该出自科研人员之口吧？在各种建设形式并存的今天，90|70政策究竟是应该坚持还是应该废止，北京市政府已经给了答案。任志强先生的项目客户群是小众，本无可厚非，你质问任志强是否坚持90|70政策目的是什么？这样情绪化的语言在学风浮躁的今天，竟然在科研人员的嘴里出现，实在是给科研丢人。

　　至于社科院蓝皮书结论明年北京房价才会真正开始下跌，理由是四个方面：一是京城住房闲置面积超过千万米，供求失衡；二是房价已超居民承受能力，北京房价收入比高达23：1，远超过国际正常水平；三保障住房将大量入市；四是地价下降带动开发商成本降低。至少有三点理由是决定不了北京房价走势的。

　　第一：空置千万平米决定不了北京房价的走势，观望达一年半之久的现状正在改变，而北京一年的正常销售量2006年高达16万套,2007年12万套。2008年2008年全年商品住宅期房销售约为6万套，同比下降5成。 而北京09年前三个月的销量无疑对迟到的预测给了当头一击。

　　据北京市房地产交易管理网的最新数据统计，3月份，北京新建和二手商品住宅成交量继续大幅攀升。一二手住宅“网签”成交量分别达15034套和19973套，环比为81.5%和113.1%。截至3月31日，住宅期房库存量为94777套，环比减少4%，呈持续回落态势。在新房方面，一季度，北京共成交商品住宅295.1万平方米，与去年同期相比，上涨54.6%；在二手房方面，一季度成交量达到了36704套，同比增长101.04%。