另外，有个别楼盘因短期高价热销被怀疑是假按揭后，向购房者解释“买家是某个购房团集体下单的”。而近期市场亦传有一种升级版的假按揭现象，如某个地产商因资金链出问题，在开发贷款受限的情况下，遂以其关联公司的名义，缴纳20%的首付款后，一口气高价买下数十套房源，从中获得银行占房价80%的贷款，开发商除了以更低的按揭利率套现外，还可造成楼盘热销的假象。
“大型品牌房企一般不敢这么干，但不排除有小型地产商，因资金链面临断裂，为了应急偷偷采取假按揭，以变现利润维持企业生存。”福州房地产学者陈国旺称，上述疑似案例，将给福州地产界敲响警钟，因为假按揭一旦败露，除了房企的信贷征信被毁外，后期的销售也将举步维艰。