开发商对土地购买的理性态度，也让土地市场逐渐向买方市场过渡。政府部门也开始走下“神坛”，年初土地拍卖“预申请”的试水，不仅表明了福州政府对提高土地成交率的迫切心情，更表示着，政府部门已经踏出了关注“买方”需求的第一步。

　　 谈及此次预申请的5幅土地，业内普遍认为，大部分楼面地价依然较高。“当房价理性回调之时，作为房价重要组成部分的地价，至少必须要在企业可以承受的合理范围内。”一不愿透露姓名的开发商告诉记者，“价格合适最关键。”业内专家林先生建议，在不违背土地出让原则的基础上，政府部门最好能根据市场实际情况，进行合理的变通和尝试。“化整为零，或是放宽联合拿地的要求，甚至不一定要价高者得，能够提出更好的土地规划方案的企业也应在考虑范围之内。”林先生认为，这将为资金实力不是最雄厚但是技术管理水平更高的企业保留机会，也在一定程度上可以减缓地价增长的幅度。