土地是开发商赖以生存的命脉,但记者在采访中发现,当前福州不少开发企业却面临着手中无地的局面。与此同时,福州土地却频遭流拍。
调查 过半房企即将“无米下锅”
“你们还有地吗?”近日来,这样的问话时常出现在福州地产圈内人士的对话中。2009年,受“暖春”影响,新盘扎堆亮相,产品层出不穷,然而,在楼市红火的表象之下,过半房企存在“无米下锅”的隐忧。
日前,记者在采访一地产老总王先生时,他就透露了其对土地储备的担忧。王先生告诉记者,他们目前在本地已无其他土地储备,同步在售的两个楼盘,所剩房源也已经不多,但目前市场上推出的地块,起拍价都远远超出了企业的承受范围。“今年肯定要拿地,但能否有合适的地块、能否拍到,很难预料。”在福州市场上,与王先生一样忧心忡忡的地产老总不在少数。连日来,记者对福州各家开发企业进行了一番“明察暗访”,据业内人士分析,除了三盛、世欧、融侨、融信等少数几家开发商手中仍有“存货“外,至少已有过半房企目前在福州市场仅有单个项目在运作,身陷“缺地”困境。
“光看去年楼市销售十强,就有接近一半的企业手中已无储备地块。”一不愿透露姓名的企业老总告诉记者。毫不夸张地说,如果目前现状继续持续下去,福州至少有一半以上的开发企业,尤其是中小开发商会缺少可开发项目。