开发企业缘何会被逼入“断粮”的窘境?“简单来说，这是高价地层出不穷、地王频频诞生所引发的连锁效应。”地产人士林先生告诉记者，以金山板块为例，从2003年到2006年，地块的出让价格就上涨了200万元/亩左右。

　　多人竞价的土地拍卖方式，引发了各家房企对稀缺土地资源的争夺。特别是2007年下半年，甚至出现单幅土地加价百余轮、一日之内三个行政区楼面地价同时刷新、价位逼近万元的火爆现象。

　　当面粉价格高于面包时，土地市场的繁荣，也走到了终点。同年9·11拍地，27.2亿地王的诞生，让福州房价一夜暴涨，但紧随其后，重拳出击的宏调政策，却引发了长达一年多的楼市低迷。

　　在“现金为王”的楼市寒冬中，捂紧口袋，按兵不动，才是生存的王道，毕竟，在企业生存出现困难时，又何谈土地储备?在不到两个月的时间内，曾经火爆的土地拍卖瞬间冷却，而在此后长达一年多的时间里，无论是公开竞价还是挂牌出让，除了少数优质地块被国企、实力“大腕”及华润等外来“大鳄”收入囊中外，大部分土地都无人问津。