我们换一个角度来看房价，也许能开拓新的思维。最近，北京社科院的社会发展蓝皮书受到以任志强为代表的开发商的攻击，主要原因是这份蓝皮书以房价收入比来界定中国北京目前房价过高。从市场层面来解释，这个观点本身无大错。但是，任志强们硬要纠缠北京的房子是卖给全世界的，和北京市民的购买力无关，那也没有办法，因为北京确实取消了限外令，确实有境外和市外的一批人在北京买房子。

　　北京社科院仅仅拿北京市民的收入，作为衡量房价高低的标准，是不太科学。那么，以什么来给北京房价确立一个标杆呢？任志强们也说不出一个所以然，你是拿纽约市民的平均收入还是拿台北市民的平均收入，来界定北京房价呢？似乎都不合适。如果拿全球人口平均收入来界定北京房价，任志强们还是不同意。算了，建议北京社科院退一步，请任志强们拿出一个北京房价的参照标准。凭任志强那点能力，我想他也拿不出来。

　　我只能为北京市民感到悲哀。作为一个市民，作为这个城市的主流人群，其主体意识是多么淡薄。当然，中国公民的主体意识淡薄，不仅仅只是北京。但我觉得北京市民应该站出来，告诉全世界，北京就是北京市民的北京，北京的房价理所当然应该以北京市民的收入来衡量，任何企图用其他群体，不管是外国人的收入还是山西煤老板的收入，都不能取代北京市民的收入对房价的认可。如果从这个角度来说，北京市民主体意识觉醒的一天，就是北京房价大跌的开始。什么境外市外的官僚、权贵、富豪、买办等等，统统滚他妈的蛋。

　　北京社科院认为，北京房价2010年会整体下降，还基于北京市政府兴建的社会保障性住宅整体上市，上市的步骤和数量不详。不过，如果依托社会保障性住宅来调剂房价，主要看供应总量之比，目前，北京一年销售住宅2000万平方米左右，如果社会保障性住宅能推出1200万平方米，则房价至少下降30%，如果只能推出现在计划中的900万平方米，大约影响房价20%。用社会保障性住宅调剂房价，也是全球许多城市的通行做法，当年香港政府只是宣布推出8.5万套公屋，香港房价当年下跌60%。所以，社科院的预测，不是没有道理。