昨日，《每日经济新闻》从佑威楼市通、中原地产、21世纪不动产等机构获得的3月份楼市成交数据发现，刚刚过去的3月份，楼市爆炸式的回暖，整个市场似乎又回到了那个用箩筐装钱的2007年。数据显示，在北京、广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州10个城市中，一季度的成交量都较2008年同期出现上涨，深圳一季度的商品房成交量更是同比上涨239.42%。与楼市最高峰的2007年月均成交量相比，7个城市均大幅超过2007年月均成交量。其中，成交量最大的成都，一季度成交面积达到了惊人的501.77万平方米，仅3月份就达到254.28万平方米。
新房成交北京：
多重利好刺激3月楼市
3月份，北京成交商品住宅约155万平方米，几乎接近2007年160万平方米的月均成交量。
就整个一季度而言，北京共成交商品住宅295.1万平方米，与去年同期相比，上涨54.6%；与2008年第四季度相比，环比上涨29.3%。昨日，21世纪不动产市场分析人士向《每日经济新闻》表示，3月份，新建商品住宅成交套数环比增长82%，而与去年同期相比，则大幅增长94%。
对此，中原地产三级市场研究部研究员宫萍称，强劲的刚性需求是促使成交量上升的主要原因。数据显示，在目前北京的购房群体中，超过80%的人是以自住和改善性住房为主要需求，且多为2008年积压的刚性需求，这部分人构成了3月楼市的主力军。
宫萍称，3月份，北京市约有40多个新盘陆续开盘，供给量骤然增多，极大刺激了市场需求。同时，新盘多实行了降价促销的营销策略，这也是让购房者慷慨解囊的重要原因。
此外，来自政策层面的刺激也不容忽视。宫萍认为，随着国家对交易税和印花税的减免，利率下调，以及银行信贷支持的增长，我国已经迎来了近5年来购房成本最低的时候。
上海：
创出近16个月来的新高
作为昔日楼市“领头羊”的上海楼市，在深受房地产宏观调控影响后，越发显得“低调”起来。
尽管今年3月份的成交量，几乎与2007年3月的成交量持平，但与2007年的月均成交量相比，还是“望尘莫及”。3月份，上海成交商品住宅约150万平方米，而2007年的月均成交量为174.2万平方米。
尽管与2007年的成交量还存在差距，但上海楼市的成交量也在稳幅上扬。今年一季度，上海楼市共成交商品住宅281.7万平方米，与去年一季度同比上涨34%，而较去年第四季度的成交量环比增长38.4%。
从2009年开始，上海楼市成交量便持续快速增长，今年3月份的成交面积，已近接近2007年10月167万平方米的成交量，创出近16个月来的新高，与此同时，上海楼市也出现了成交量大于新增供应量的态势。
3月，上海全市共推出了126万平方米商品住宅房源，是2月份供应量的3.5倍。同期，购房者的购房热情更是远超开发商的推盘热情，排队涨价现象全城可见。