“今后，福州市场上不会再出现子母房等产物了。”一位业内人士告诉记者，福州楼市中的户型设计将趋向科学并迎合市场需求。

　　自从９０/７０政策出台后，许多开发商为了规避这一政策，推出了诸如子母房、拼合户型等产品，但由于其在设计上存在诸多缺陷，很快就沦为阶段性的产品，被市场所淘汰。这种现象说明，未来户型设计的发展方向会更注重实用性、科学性。

　　好的户型是购房者认识一套房子的开始，所以户型的大小与功能的划分和市场紧密相连。一位开发商告诉记者，随着投资投机需求的剧减和楼市的低迷，前几年开发商盲目开发大户型、高档房的现象正在消退，中等面积的户型确实已成为市场的主流需求。所以，今后开发商会根据实际情况来判断市场需求，根据需要来设计户型，这样可以给目前处于淡市的市场带来生机。

　　“还有一些赠送空间是通过跃层设计来谋得的，但这样的户型设计不够科学。”一位业内人士告诉记者，现在有些开发商提出“买一层送一层”，这些增加的建筑面积，多是通过加大层高或结构楼板，但这种做法改变了建筑的结构受力，后期施工质量难以达到要求。因此，从去年开始这种设计已经被明令禁止了。