开发商为什么要在这个时期调整项目规划方案？得到的回答是：因为市场在变化、相关的政策也在调整，所以楼盘要重新做规划才能适应目前市场的需求。

　　市场现象:户型面积“一刀切”

　　受90/70政策和市场的影响，目前福州楼市中，户型要么大、要么小的“一刀切”现象很突出。比如说，一些楼盘多采用“三三制”，即90平方米以下的中小户型分三种，大多为40、60、90平方米左右，而90平方米以上的大户型则多在130平方米以上。

　　这种简单划分的户型常常让购房者难以“下手”。一位陈先生就说，现在的户型要么大，让人买不起；要么小，让人住不了。这说明，在目前价格回归理性的市场条件下，户型面积“划分单一”的现象的确困扰了不少消费者。对此，名城地产人士告诉记者，从投资角度或者从青年置业者的角度来说，90平方米以下的户型因其总价低，确实受到消费者的欢迎，但从居住舒适的角度或者从改善型需求的角度来说，100至130平方米的户型是相对实用的，因为这样的面积一般可以做到三房两厅，全明户型，且三房朝南，这样的房子最受福州购房者的喜爱。

　　赠值空间有缺憾

　　为了让小户型做出大面积，许多开发商在赠送空间上下功夫，但从目前上市的产品来看，许多赠送空间在使用上存在缺憾。

　　“现在许多赠送空间多利用封闭阳台。”一位购房者告诉记者，在一些楼盘中小户型的样板间中，会看到虽然它们的使用空间变大了,但在这样的户型中，大出来的空间要么是从阳台而来,要么是从露台而来,它们多被开发商做成封闭式，但就目前福州人的生活水平来说，日常居住没有阳台的晾晒作用，将会令未来生活非常不便。