眼下，不少大中城市房地产市场掀起一波“小阳春”行情，再次验证了去年楼市新政策的效力。在政策推动下前行的楼市，徘徊于去库存压力和房价冲动上涨的两端，市场双方更为激烈的博弈较劲正在蓄势，“阳春”之后，是否“酷暑”将来？

　　政策孵出“小阳春”

 　　今年2月，不少大中城市房地产市场的“小阳春”来了。以福州为例，这个被列入全国20个高房价之一的城市，2008年房地产市场遭遇低谷，而今年前两个月，福州住宅交易量出现了“井喷”。据福州市房地产交易中心统计数据显示，1月份，全市住宅成交1700多套，2月份，住宅成交则达3000多套，这一数字超过了2007年同期水平。

　　中国指数研究院数据信息显示，今年2月份，在重点监测的30个大中城市中，有24个城市的住宅成交面积环比出现上升，有10个城市的住宅成交面积环比增幅更是超过50%。

　　进入3月，回暖仍在延续，一度陷入冰点的深圳楼市有了重振旗鼓的信心。深圳市国土房管局网站日前公布的数据显示，3月份的前两周，该市成交新房3483套，环比上升31%；二手房日均成交量超过了350套，最高日成交更达600套以上。

　　深圳、上海、北京、福州和重庆等地纷纷出现的住宅交易量上升迹象，在浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权看来，这都是由政策孵出的“小阳春”。