当整个行业所有的智慧都运用在如何大分贝地喊出价格时，楼市就和菜市站在了同一起跑线上。这已经不是故事，而即将演变成事故了，这其中也折射出2008年楼市的些许变化。令业界人士庆幸的是，随着市场的转暖，今年开春以来，开发商开始注重把话说得好听点，漂亮点，体面点，多了点技术含量。

　　“从大的方向而言，营销不仅仅体现在广告文案上，开发商的推盘思路也是营销的一大关键”，麦派东方策略总监张昭表示，现阶段开发商推出了一些“楼王”、“平层大宅”等主打产品，有高端化的趋势。最近福州楼市的推广思路，不排除有通过好产品企稳市场价格的愿望，同时也凸现购买了前期产品的性价比，赢得了良好的口碑，为后市的销售稳定奠定了一定的基础。

　　而事实上，也确实让开发商收获了荷包。江南水都1月至今，销售突破5亿元；3月，世欧彼岸城销售约250套等这些数据给福州的楼市开了个好头，开发商们改变原来的“裸价”思路不仅仅取得了好的销售成绩，更获得良好的口碑。从春节开假至今，一个多月时间，福州主城商品房已卖超一万套。