然而，这样的好事发生在福州的郑女士身上却怎么也好不起来：不仅超出3%以上的面积开发商不愿赠送，而且价格还比3%以内的面积更贵，而郑女士则拒绝补交3%以内面积的差额，双方因此僵持不下，现在郑女士的房子依然没有改姓“郑”。

　　那么，这多出的面积到底该如何计算？郑女士又需如何才能顺利收房？记者对此展开了调查。

　　超出面积如何处理有争议

　　2008年11月1日，郑女士接到开发商要其前去收房的通知，可是当她满心欢喜地跑到售楼部时，却被开发商给出的一份《拆迁户安置房款项结算表》吓了一跳。

　　郑女士是城市拆迁户。2006年，她所在的福州市岳峰镇岳后村进行房屋拆迁，拆迁安置房位于福州市塔头路“晋福新村”(后改名为“半山千叶”)，安置面积为84平方米。当郑女士到售楼部以房屋拆迁货币补偿款购买84平方米的安置房时，她被告知该项目房源的面积最小也有90平方米。由于经济条件不允许，2006年10月14日，郑女士与开发商签订合同购买一套90平方米的住房，多出的6平方米按4500元/平方米的价格计算，总计27000元，双方约定待收房时由郑女士补齐。

　　为避免“节外生枝”，郑女士还与开发商在购房合同书里用“补充条款”形式补了两条内容，其一为“本合同购房面积为90平方米，超出90平方米部分乙方(即郑女士：编者注)不再付款”。

　　然而收房当日，《拆迁户安置房款项结算表》让郑女士大吃一惊，结算表指出，该处房产实测面积比合同约定面积多出7.488%，即6.74平方米。更令她吃惊的是，该结算表指出，郑女士除需缴纳合同中约定的27000元房款外，还应补差额25286元，其中，缴纳属于3%范围内2.7平方米的差额即2633元/平方米共7109元，超出3%范围的4.04平方米即4500元/平方米共计18176元，这样算下来，郑女士共需再交给开发商52286元。

　　对此，郑女士认为，签订合同时约定的房屋面积为90平方米，因此她只愿承担合同中约定27000元的未交购房款，而拒绝支付实际超出的6.74平方米共计25286元的应补面积差额。

　　当郑女士就此与开发商交涉时，对方却不接受。双方僵持之下，开发商拒绝向郑女士交房。2008年11月1日至5日，收到交房通知后的5天里，郑女士多次与开发商交涉，但开发商均不理会。