尽管自去年10月国家出台相应政策后，二手房交易税费有所下调等，使得二手房市场事实上成为了政府出台救市政策下最大也是最直接的受益者，一些地区部分购房需求因享受税费优惠政策而得到了释放，但这也并不能二手房市场已经进入了春天，也不能说二手房市场的黄金时期已经到来。

　　总的而言，从目前房地产实际情势来看，由于整个房地产市场依然还处在深度调整周期中。本文作者陈真诚分析认为，近期新房或二手房成交的相对增加，只是相对于政策出台前的冷清而言的增加，并不能说整体房地产市场就此出现真正的完全反转。

　　这就是说，受未来房价趋势继续下降、房地产市场依然处在深度调整周期中、房地产预期继续异变等因素的影响，当目前这波被政策刺激出来的需求被释放之后，尤其是等到相关优惠政策到期之后（事实上，一些政府政策的生效期是到2009年2月31日为止，一些政策的刺激效应正逐渐淡去），无论新房市场还是二房市场，可能将继续其本来的调整大势。

　　因此，对于那些准备出售的持有者而言，和新房开发商一样，不宜盲目乐观，或以及时主动而合理降价为上，以免造成整体成本增加，甚至导致未来总收入的下降。这是因为，房地产大势依然难以扭转，消费者依然继续观望，有效需求依然不足，房屋售价和租金还在继续下降，想要房地产市场真正回转，需要多方的共同努力。这其中，除政府树立信心和买方尽可能加大消费之外，自然包括了卖方的努力！