（内容导读：房地产的这种假回暖，就好象一个因难以怀孕遭皇上冷淡而失宠的皇妃出现的假孕…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构进行评价的依据）

　　最近一段时间以来，北京、上海、深圳、广州、长沙、武汉、南京等城市的一些开发商，在“两会”之开始，就曾趁市场对“两会”后会否继续出台新政策而产生预期和舆论分歧之际上调商品房价格。尽管“两会”已经结束，并明确告知市场政府暂时不会再出台新的政策，但一些开发商依然在玩涨价游戏，一些地方政府部门也不断释放房地产回暖舆论，甚至捏造当地成交突然巨额增加的数据（甚至从一些城市“制造”出来的数据看目前的房地产成交热度超过了2007年那一高热时期），然后以“统计数据”的名义在“官方”网上发布出来，甚至通过媒体以新闻形式发布出来，释放出一片繁荣的景象。于是，不论是新房市场，而是二手房市场，在“官方”数据和舆论等方面而言，纷纷呈现出一片回暖反转的景象。只是，大量的舆论和消费者，都对“官方”数据和市场回暖之说，表示了强烈的质疑和明确的不相信。

　　为什么这样呢？这是因为，首先，如果市场真的已经回暖，成交已经很火，房价已经由下跌反转为上涨的话，那么，一些地方政府还用得着那般猴急地救市抬价？一些开发商还用得着如此那般着急？反过来说，既然地方政府依然急于救市抬价，那就说明市场并没有回暖。

　　其次，纵然政府政策刺激了部分成交增加，但在目前房地产形势下，也不可能在短期内有太大的成交，市场也不可能发生太大的变化而至于回暖。