话题二：车位紧张物业怎么管?

　　主持人：随着私家车拥有量的日增，小区停车资源越发紧张，这就更加考验物业的管理水平，但物业究竟该怎么管?黄先生：

　　我认为物业要把小区内外的停车资源充分挖掘出来。一方面，物业可以把小区里的闲置空地利用起来作为车位；另一方面，小区周边商务楼、营业场所的停车场到夜晚就会有所闲置，物业能不能和他们商量，将这些车位出租给业主使用。

　　刘燕北：

　　首先，可以考虑用价格杠杆来缓解小区停车难，引进计时收费，制定一个基本价，再根据停车的时间长短相应收费。其次，要提高地面停车位的价格，使地面停车位价格高于地下停车位。

　　陈春亮：

　　可以采取差异化收费，对于租用偏远的车位满半年的业主，免一个月的租金。

　　经过有序的管理，让业主逐渐接受物业的管制，减少业主对物业的对抗心理。

　　刘燕北：

　　其实，这些措施只能起到一定的作用。从根本上说，一方面，应该发展公共交通，让更多的市民选择乘坐公共交通工具出行；另一方面，应该逐渐提高停车的成本，让车主在买车时就能考虑到买车后的花费，从而减少盲目买车。