特邀嘉宾：

　　郭金国 省物业管理协会常务副秘书长

　　刘燕北 省物业管理协会常务理事，福州花开富贵物业管理有限公司经理

　　陈春亮 伯恩(福建)物业管理有限公司副总经理

　　黄先生市民、有车业主

　　资源有没有闲置、物业水准高不高、警察该不该介入、车位要不要竞标、囤积车位怎么治……随着私家车日渐增多、停车位资源日趋紧张，小区停车难已成为城市化进程中面临的一大难题。在这样的背景下从3月初开始，本报推出关注榕城小区停车难系列报道，在市民当中引起了广泛关注。

　　记者发现系列报道的诸多话题背后，凸显在解决小区停车难时，物业究竟该扮演怎样的角色、能起多大作用等问题。昨天，本报邀请行业协会、物业公司、专家、市民等一起对这些问题进行深入探讨。

　　话题一：业主乱停车物业管不管?

　　主持人：在系列报道中，我们发现不少停车问题都与物业管理有关，那么物业在解决停车难上应该扮演什么角色?黄先生：

　　物业是小区的“管家”，在小区停车问题上，这个管家其实常处于较强势的地位，比如进入小区车辆的数量、停车位划分等都由物业决定。

　　但对物业缺乏监管，由此造成不少停车乱象。拿我住的小区来说，经常是可以停两三辆车的车位，却横着停一部车，可物业并没有尽到应尽的管理职责。我觉得物业应该加强停车秩序的管理，对于乱停乱放的情况，可以通过业主大会制定相应条款进行处罚。对外来车辆，物业要实行登记、发牌。

　　刘燕北：

　　在停车位“僧多粥少”的情况下，物业的作用是有限的。物业公司想了很多办法，可是效果并不理想。多数车主的观念仍然停留在免费停车的阶段。

　　陈春亮：

　　要想管理好小区的停车问题，需要物业多花心思、多想方法。在三盛果岭生活小区，物业会对进入小区的车辆进行引导，一旦发现业主乱停车，物业能在一分钟内通知业主。

　　郭金国：

　　当小区遭遇停车难的时候，就需要业主、物管企业以及各相应管理部门，共同来出谋划策，做好管理。对长期停车而又没有固定车位的业主，可以参考外地的经验，通过收取一定费用车主取得固定车位；而对利用公共部位停车得到的这部分收入，可以考虑物业公司提取管理费后，其他的交业委会处置，作为全体业主的收入，以补偿无车业主的权益。