“口水战”的背后，是政府与房地产企业在房价“是保还是压”问题上的角力。

　　“半年来，种种迹象显示，上海对于房地产的政策已经有所转向，政府要求房地产开放商降价的要求已经越来越明确。”一位上海资深房地产业内人士这样向《中国经济周刊》表示。

　　记者注意到，进入2009年1月之后，上海市领导频频向外界传达出这样的信息：上海房价偏高，房地产商应该“顺势而为”、“积极降价”。

　　在今年上海“两会”期间，作为上海房地产商的代表上海城开集团总裁倪建达、上海望源房地产公司董事长季宝红分别在座谈会上向上海市委书记俞正声、市长韩正提出意见，认为上海市政府应该稳房价，不应该大规模建经济适用房和廉租房。

　　对于这样的想法，1月19日，上海市委书记俞正声明确表示：“房价不能高，不能再涨了。”2月21日，上海市市长韩正更明确表示：“目前上海的房价确实偏高了，房价总的是市场在调节，但是政府应该用一些政策来引导，促进消费，价格低一点买房子的人会更多。”

　　一位上海地产界人士向《中国经济周刊》表示：“按照书记、市长的看法，上海出台购房退税、购房入户政策已无可能，而书记、市长呼吁房地产企业积极调价的同时，也应该思考一下房价高企的真正原因，这是全国工商联发布调研报告的初衷。”