《中国经济周刊》在调查中了解到，全国工商联发言稿酝酿于其下属——房地产商会的两份调研报告。2008年下半年，全国工商联房地产商会访问了北京、上海、广州等9个城市的62个开发商，涉及到81个房地产项目，最终形成了一份成本分析报告，该报告的全名是《我国房地产开发费用及销售收入分析基本情况及主要结论概述》(下称《概论》)。

　　今年2月6日，房地产商会的《概论》通过《关于我国房地产企业开发费用的调研报告》(下称《调研报告》)的形式提交给了全国工商联，希望作为今年两会期间作为全国工商联的政协发言稿。之后，全国工商联发言稿便引起了轩然大波。

　　《中国经济周刊》记者通过对上述三个文件的比较后，发现了不少疑问。例如，在《概论》对62家公司81个项目的调查中，取样上似乎并不合理。

　　在上海取样中，《概论》选取了29家公司的30个项目，在广州取样中，选取了19家公司的31个项目，而在北京取样中，选取了只有1家公司的7个项目。

　　更令人匪夷所思的是，作为一个全国性房地产企业商会的“专业调研”，9个城市中的4个城市(西安、苏州、成都、深圳)在采样上仅各选取了1家公司的1个项目。其中成都的项目更仅是处于“规划设计阶段”，苏州、西安、深圳的公司规模属于“小型”，其“陪练”的性质似乎过于明显。

　　此外，记者了解到，全国工商联的发言稿中所有的统计数据均出自“REICO工作室”，该工作室是由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立的。有专业人士向记者表示，这份调查数据的准确性值得推敲，因为可能存在选择性取样的问题，导致调查的科学性有失公允。