恶意“炒量”现象滋生
在此轮“小阳春”中，一个特别值得关注的现象是开发商恶意“炒量”现象已经开始滋生。一位房地产从业人士告诉记者，上海一些开发商通过大量积累客源却少开房源的方式进行捂盘炒作。
根据上海2007年规定，开发商每次推盘量不得低于3万平方米。但随着楼市趋冷，这一政策被悄然搁置。
开发商的做法是，例如，一个楼盘先电话通知积累好的意向客户，收集300人次，并发放2000元一张的VIP卡，此卡可在购房时抵扣2万元现金。当发到150张后停止。如果确实能发出150张，那么开发商最终的开盘量可能只有75套，也就是对折。这150人对75套房源当然会形成争抢。热销局面就这样造成了。
“一旦这种做法形成趋势，不排除政策再次出手严控泡沫。因此我奉劝开发商同行，不要轻易涨价，不要轻易挑战政策底线。”一位房地产开发商称。