邓王君：从市场数据来看，交易量和房价成反比关系，这阵子楼市普遍卖得好，在短期内，供求关系产生了一定的变化，也造成了交易双方的心理变化，开发商重新拿回制定房价的主动权，但目前的房价也大多是在小范围内调整，对楼市不会造成太大的影响。

　　涨价是“试水”纯属市场行为

　　主持人：中国的房价问题十分“敏感”，那么在小阳春之后的这一轮“涨价”行为是否“合理”？会不会对接下来的榕城楼市有一定的影响？

　　江映辉：价格对成交量的影响是很大的，我们说卖得好，但真正卖得好的房源还是集中在中小户型，因为这样的户型总价较低，购房者能够接受，才能成交。我们也看到，在2008年的一整年中，价格杠杆在不断地起着作用，2008年一整年的冷清，实际上也是2007年10月份房价一夜暴涨的直接后果。那之后，开发商开始重新摸索购房者的心理底线，每平方米降50元，可能卖出30套，再降50元，再卖一些……在经历了一年的“门庭冷落车马稀”之后，我们才在“教训”中摸索购房者心中的合理房价，因此，这次小阳春来之不易，开发商应该好好珍惜，理性对待。

　　何建平：在开发商心中，有好几个价格梯次，当成交量变化的同时，作为相应的市场调整手段，价格梯次就起到了“试水”的作用，这个梯次的价格如果购房者不能够接受，市场不适应，就会启用下一个梯次，因此，近段时间的“暗涨”正是部分开发商试探市场的行为，属于合理的市场作为，没必要从道德的角度去衡量。