“暖春”或将持续3-4个月

　　7月份的这波行情，将大大促进整个市场的信心的恢复。刘福泉认为：“二手房交易旺盛能够令一手房投资者看到市场前景，卖房盘活的资金也促进了一手房市场的交易。”

　　尽管在业内人士看来，2月份的房地产市场已经初具一、二手房健康联动的特征。但这种由改善型需求带动起来的“热销”，究竟能持续多久？而被这股购房风潮吸引入市的刚性需求群体是否会随着风潮的减弱而再次回归观望？

　　王阿忠表示，在本轮需求集中放量后，未来市场回归平淡的可能性较大。

　　但就近两周的交易数据来看，本轮改善型需求应该还在延续，上周总签约面积总签约面积重新突破了八万平方米大关，达到81266㎡，比前一周增加5320㎡，均价方面也达到7118元/㎡，比前一周上涨489元/㎡，上涨幅度为7.37%。南新房产董事长杨岳剑预计，这波需求应当能持续3到4个月。

　　此外，王阿忠认为，假如未来失去改善性需求的支撑，市场转冷的可能性依然存在。虽然各中介负责人均有类似的担忧，但他们更愿意相信市场会平稳发展。