在春暖花开的季节，福州二手房市场也迎来了久违的春天。引用一位二手房公司的负责人的话，“我们已经忙到没时间做统计了”。

　　日前，记者从福州市各大房地产网站获取到一则相同内容的商品房交易数据信息：1-2月福州商品住宅总成交4737套，较去年同期增加了2133套，其中，仅2月份就成交了3004套。无独有偶，前不久，国家发改委、国家统计局发布的统计数据显示，2月福州二手房价格指数同比上涨0.8%。

　　今年2月，在开发商普遍采取降价赢得“薄利多销”时，福州的二手房市场却一支独秀，那么，它是靠什么来打开“量价双赢”的局面的？

二手房交易量剧增

　　福州几家大型房产中介的相关负责人均对记者表示，2月份的签约量较前一个月翻了一番。据记者了解，2月份交易中心统计数据为1400套左右，由于房屋备案数据具有滞后性的特点，因此，朝阳房产总经理刘强粗略估计后得出的答案是2500套左右。

　　针对近期二手房市场交易活跃的状况，房地产业内人士普遍认为，主要原因在于，由于之前的房价过高，以及2007年“9.27政策”对第二套房首付、贷款利率的严格规定，将大部分的刚性需求与改善型购房者挡在门外，这部分积压的需求在经历了长达一年多的观望期后，随着房价的下调以及国家、地方政策的释放效应、各大银行七折利率的落地和对改善型住宅政策的进一步放宽，在年初得到了一次集体的释放。

　　此外，我省房地产专家王阿忠教授认为，年初二手房市场的活跃还体现了一、二手房市场的联动性。本次回暖的另一个重要原因是由一手房的促销带动二手房的活跃，“开发商有营销能力，是主动的促销行为，被吸引的客户为了买新房，卖掉了手上的二手房，也促进了二手房市场的繁荣。”