上海楼市会提前企稳

　　中房指数研究院在房展期间对购房者的一份调查报告中写道，上海楼市的刚性需求依然存在，关键在于以怎样的手段来刺激这部分需求有效转化为实际购买力。

　　报告显示，总数达78％的居民打算在2009年购房，其中，有38%的居民计划在半年内买房，40%的消费者会在半年到一年内买房。不过，尽管成交量上升，但购房者对于房价的心理预期依然还是延续了去年的判断。调查显示，近6成的购房者还是对上海未来房价会下降抱有预期。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，春节后楼市成交量的回暖是合理的。但即使是反弹至2月，上海商品住宅成交量也仅相当于去年的月均水平，依然偏低。因此，对于楼市能否持续回升乃至真正回暖，依然并不乐观。

　　上海社会科学院城市发展中心主任张泓铭预测，全国目前处在房价的缓慢下降阶段，这种下降还会持续一个时期，估计至少会持续两三个月。不过由于世博因素，预计上海在全国是比较提前稳定下来的，估计三季度会完全平稳下来。