有楼盘开始小幅提价

　　新开盘房源热销，价格因素还是起到了首要作用。沪上开发商从去年下半年至今一再降价，已经让楼盘销售价格回落到部分购房者的心理接受区间之内。

　　比如昨天开盘的中海瀛台，销售均价仅在17500元/平方米，而2007年高峰时期，该盘价格一度达到25000元/平方米；近内环的楼盘慧芝湖花园的销售价格则在22000元/平方米开盘价的基础上打了8.5折。而引起购房者排队5天的达安春之声，同样是该小区二期的房源在2007年楼市大涨的时候最高卖到1.8万元/平方米，且是毛坯房。今年3月7日二期新房源是装修房，开盘时平均售价为1.55万元/平方米，而且每套房子还有3万—5万元不等的“大礼包”折扣。

　　随着中央乃至地方政府扶持房地产政策的连续出台，加上楼盘价格大幅下降，积压许久的购房需求开始释放。

　　早报记者采访中了解到，进入3月，随着楼盘成交量恢复，已经回笼一批资金的开发商目前对于定价已经开始恢复谨慎，比如已经有楼盘开始进行小幅度提价。

　　与此同时，国家统计局最新公布的70城市房价指数也显示，环比来看，上海新房价格已经不再继续下滑。