征收闲置税

　　提案人：全国政协委员、山东大学房地产经济研究所所长 郭松海

　　内容：应针对商品房大量空置问题，向开发商以及多套闲置房屋拥有者征收不动产闲置税。如果开发商竣工验收后的商品房，有超过75％属于空置状态，在空置一段合理时间如一年或两年后，应被认定为闲置房屋。开征不动产闲置税的措施，可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的梦想，增加市场的有效供给。对拥有多处房产而又闲置的户主，开征不动产闲置税，可以抑制其过度投资需求。另外，闲置税可以增加当地政府的财政收入，能够在一定程度上改变地方政府短期性的批租土地行为，增加政府行为的长期性和理性因素。

　　点评：空置房不仅推高了房价，而且造成大量社会资源的浪费。开征闲置税，利国利民，受损的唯有捂盘的开发商和炒房的投机者。

多建廉租房

　　提案人：全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁 于炼

　　内容：限价房和经济适用房，最好是停建或者不建。应该把这部分财政资金倾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的补贴。政府应下决心，针对特别困难的群众，在廉租房基础上提倡零租房，就是不要房租。

　　点评：对低收入群体而言，唯有多建廉租房才能解决他们的居住问题，但对更大数量的中低收入群体，经适房和两限房也必不可少，因为实施过程中的不合理现象取消经适房和两限房，却难免“因噎废食”之感。