房子在国计民生中的重要性,在两会提案中,再一次得到了凸现,成为两会中建议提案最集中的话题之一,两会各方代表、委员们各抒己见,纷纷提出了经过深思熟虑的建议、提案,这些建议提案涉及房地产的方方面面,降低房价、减少土地成本、加大保障房投入、改革税费、开发金融产品、调整限制政策……而这些提案最终的目标都是平抑房价、重建信心、稳定市场。
三控降低房价
提案人:全国政协委员、恒大地产集团董事局主席 许家印
内容:地价、税费和利润是构成房价的三大关键因素,一旦采取强力的“三控”措施,政府让利、国家让利、企业让利,将从根本上杜绝房价飞涨及购房成本被无限转嫁给购房者“羊毛出在羊身上”的现象。降低地价:在目前的土地招拍挂过程中,地方政府不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。国家让利:目前房地产开发环节征收的各类税费高达一百多项,税费成本加起来要占到房价的30%~40%。建议国家完善房地产税费体系,取消大部分不合理税费,这将有利于大幅降低房价。企业让利:房地产企业应站在企业公民的高度追求合理利润,积极让利于民、努力回馈社会。
点评:国内房价如此之高,绝非开发商一家所为,要降下来,当然也要多方作为才可。许家印的提案虽然不乏为开发商托辞之嫌,但也的确点出了部分真相。
公积金托管
提案人:全国政协委员、招商银行行长 马蔚华
内容:应明确由具有基金托管资格的商业银行担任住房公积金的托管人,同时规范住房公积金的日常运作与信息披露,以保证托管银行充分履行安全保管、监督投资、估值核算、定期报告等托管职责。
点评:没有监督的权力就意味着腐败,没有监督的资金同样意味着腐败。所以,建立公积金托管非常有必要。