记者昨日(10日)获悉，目前我省已有工行、中信银行、建行三家银行出台政策，明确提出如出于“改善需要”购买二套房，可比照首套房（利率最低可打7折，首付比例最低20%）的利率执行，但更多银行却选择了只做不说。

　　尽管多数银行目前尚未明确这一说法，但从实际操作来看，由于“改善需要”这一说法难以界定，不少客户购买二套房时，都以“改善需要”为理由，享受到了首套房的优惠利率。有银行在新出台的房贷政策中明确提出，不管购房者买了几套房，只要房贷已结清，再买普通房都可按首套房享受利率优惠。业内人士认为，这说明监管部门此前出台的“二套房”限制政策，已暗中解禁。

　　三家银行 明确放宽二套房贷

　　记者昨日从建行福建省分行获悉，该行在春节前就出台了有关个人住房贷款利率政策细则，明确对居民贷款用于购买普通自住房和改善型普通自住房的，可在贷款利率和首付款比例上按优惠政策（利率最低可打7折，首付比例最低20%）予以支持。即居民申请贷款用于购买普通自住房时，经查询中国人民银行个人征信系统，符合以下几种情况，均可执行首付款比例最低20%、贷款利率最低打7折。

　　建行规定的四种情况分别是：一是首次申请个人住房贷款；二是申请的个人住房贷款为公积金贷款配套组合贷款；三是居民无个人住房贷款余额，即在此之前的个人住房贷款已结清；四是借款人仅有一笔尚未结清的个人住房贷款、经了解借款人是首次购买改善型普通自住房。