张先生是“80”后出生的新杭州人，大学毕业后杭州工作五年，在一家电子企业上班。一直租住在翠苑小区，今年打算结婚。

　　张先生算算年纪也是奔三十的人了。去年开始一直找房，刚开始的目的比较明确，在城西买一套二手房，买得起的新房太远，文教区的新房又太贵。去年下半年，房子价格波动大，想再等等。过年的时候，家里已下了任务，今年买房结婚。家长有个观念：结婚前一定要买房子。过完年，张先生跟女朋友又逛进二手房市场了。

　　张先生到中介公司登记了自己的需求，两居室，总价60万元左右的。去年，这样的房子挺难找的。按照要求，经纪人先带我们看了一套桃源春居的二手房，建筑年代是1997年的，位于顶楼，建筑面积是62.56平方米。张先生和女朋友进屋看了一下，发觉装修挺新的，原来房东2005年结婚装修的，稍微打理一下就可以入住了。但考虑了两天后，女朋友提出最好选个学区房，以后孩子读书的问题不用再操心了。于是冲着学区房，张先生又开始找新的房子。

　　张先生和女朋友再看的是文二路的一套老房子，面积近60平方米，挂价62万元，吸引他俩的是这套房子属于学军小学的学区。房东是一位老太太，她打算卖掉房子搬到儿子那里住。最后，张先生还了2万元60万成交。

　　属于学军小学学区的房子，张先生去年看了几套，虽然是差不多的老房子，挂价都要上13000元呢，相比之下，觉得这套房子是值的。整个交易中，张先生除了付中介费外，其他税费并没有支付很多，二手房交易税费80%是退的，光是契税就省了7800元。

　　业内人士点评：“80”后出生的新杭州人，这几年是结婚高峰期，婚房烘热了当下二手房市场。类似于张先生这样，冲着二手房周边生活配套齐全、并有好学区的想法占多数，他们需求的总价集中在80万元以内，两居室，过渡居住几年，等孩子大了再换房。现在优惠的二手房交易税收和银行放贷政策，为这拨首次置业者提供了良好的交易条件，经过去年下半年房产价格调整后，目前二手房市场价格有所回落。

　　先过户给父母再买回来，拿到了“杭州户口”

　　夏先生和妻子都是江苏人，这几年一直在杭州做点小生意。五年前，家里的支持加上自己的积蓄，夏先生夫妇俩在城西买了一套康乐新村的房子。两年前，夏先生有了孩子，于是孩子将来读书的问题成了他们的隐忧。夏先生和妻子的户口都在老家，其间，夏先生因为外地户口也遇到一些问题，比如护照办理、领取结婚证都要到户口所在地办理。夏先生想，这些都可以克服，不过眼看着逐渐长大的孩子，夏先生开始担忧起来。孩子将来上学怎么办？

　　去年10月，杭州购房入户新政策一出台，入户范围扩大到五城区，现在他们所属的西湖区购买总价达80万 元以上(含80万元)的房子也能入户。夏先生灵机一动，他们的房子市值已经达到95万左右了，如果把房子过户给父母，然后再买回来，相当于夏先生夫妇俩买了这套房子，这样，满足入户条件，夫妻俩就可以直接落户了。