姐弟间过户，孩子迁入了好学区

　　黄阿姨在市区有一套采荷一小的学区房一直用于出租。这是一套重点小学的学区房，对于那些望子成龙的父母来说可是望眼欲穿，但是对于女儿已经上了高中的黄阿姨来说，这个学区的意义已经不大。

　　不久前，黄阿姨的弟弟赶来，希望姐姐帮个忙，想让黄阿姨把房子过户给他。原来，弟弟的孩子再过两年就到上小学的年龄了，给孩子选一个好小学是他目前最重要的目标。弟弟原本打算买一套学区房，可是因为价格太高总是挑不好，所以事情一直没有进展。现在趁着过户税费少，想请姐姐帮忙，先把那套学区房过户给他，等孩子入了学再过户回来。 2月初，在父母的见证下，他们到产权交易中心办理了过户手续，这几天弟弟正忙着迁户口，一件大事总算办好了。

　　业内人士点评：自从杭州推出了救市24条政策之后，原本沉寂的二手房市场比先前活跃起来，其中“学区房”更是众多望子成龙的购房者关注的焦点。据了解，按照杭州市的相关规定，要户口、房产证两本合一，才可就读学区内的学校。类似黄阿姨弟弟的做法，利用了现今二手房交易税费低的政策，较低成本拿到了目标小学的学区名额。不过，这种假买卖还是需要防范法律纠纷，尤其是亲戚之间，更是要把各种可能性都考虑周全。

　　税费便宜，老底子的问题好解决了

　　戴先生在城西古荡一带有一套小户型一直用于出租，虽然当时房款是他出的，但准确地说这套房子前几年不属于他，因为房产证上的产权人是他的父母。这套房子是父母单位分的，三年前才进行房改，父母因为有其他房子住，就把机会让给了戴先生，由他出钱用父母的名义和工龄先买进，五年后没了营业税再过户给他。去年10月，随着税费减免等利好政策的逐步实施，过户费用大大降低，为了避免以后兄弟姐妹因为这套房子起纠纷，戴先生还是考虑提早过户。和父母商量好就一起去了产权交易中心，合同上的价格也象征性地只写了几千元，这几千元正是过户所需要的税费，老底子的问题终于解决了，戴先生也舒了口气。

　　业内人士点评：税费政策对二手楼市起到的推动作用可谓立竿见影，即使是这样的特殊情况也跟着受了益。原来征收时间是五年的营业税缩短至两年，让一大批被税费锁住的二手房开始交易了。