住建部：长期规划房地产

　　“目前看来，商会的建议与主管部门的公开表态有些许差异，”一位不愿意透露姓名的业内分析人士认为，“这直接源于两方对市场认识上的不同。”

　　商会认为目前房地产市场衰退的形势已经非常严峻。其提案中的数据表明，春节后的1月28日至2月2日的6个交易日里，上海楼市仅成交了230套商品住宅，与去年同期相比下滑26%，在节后的6个交易日里只有1个楼盘推出69套房源，而去年同期则有5个楼盘推出881套房源。同期，北京、深圳、广州的成交量分别下滑95.5%、83.7%和12.5%。

　　而在本周，住房和城乡建设部副部长齐骥在公开场合透露，建设部在春节后曾秘密地派了若干个调查小组到十几个大、中城市做了一次摸底，发现商品房的销售量都在逐步地上升；还有楼盘的销售价比去年同期还高。

　　“此前国家出台的房地产市场政策效果正在显现，近期不会再出台任何新的房地产调控政策。”齐骥明确表示。

　　同时，住建部认为房地产业没有列入振兴规划是意料之中的事情，在目前的契机下，更应着手建立房地产发展的中长期规则。“不是说房地产不要发展，而是更需要一个中长期规划，把市场关系、二手房流通等问题理顺，对发展方向有一个明确的指导意见。”齐骥说。

　　另外，据接近中国房地产业协会的知情人士透露，目前房协正在筹备即将召开的会员大会，近期并没有新的建议和动作。“房协认为房地产市场需要的是一个长期规划，近期也不会再出台新的政策了。这与商会有一些分歧。”

　　但在去年，正是在房协和商会两个组织的共同呼吁与建议下，政府出台了一系列针对房地产市场的松绑政策。

　　“发展商一方面价格还在那儿坚挺着，你说让政府去救市，这不是很滑稽吗？”作为开发商代表，王石与齐骥共同接受媒体采访时表示，现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度，还远不像美国那样一降再降。