替你算账

贷款40万20年每月少还500元　

　　在福州工作的刘军（化名）有个一周岁左右的孩子，为了帮刘军夫妻俩带孩子，刘军的父母特意从南平来到福州。

　　这样，刘军那套53平方米的商品房显得更拥挤了。于是，他打算在福州再购买一套面积稍大些的商品房，目前他正在办理“改善型住房”的证明。

　　据了解，刘军贷款买第二套房，计划贷款40万元、20年期，采用等额本息还款法。经过计算，如果按首套房贷利率计算，可以比第二套总利息少付127580.15元。

　　因为，首套房利率打七折，需要支付的总利息是189866.61元，月均还款2457.78元，而第二套房利率按基准利率1.1倍计算，需要支付的总利息为317446.76元，月均还款2989.36元。

　　“如果按照之前的政策，按揭压力接近3000元，生活就比较困难，现在一下减少500元，马上就有买房的冲动了。”刘军说。

　　记者了解到，如刘军者不在少数，听闻买第二套房子也能享受7折利率优惠，已经跃跃欲试。

　　而这剂“猛药”能否给原本低迷的市场注入活力？还有待时间的检查。