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盈利恐下调5-10% 牛年开门红难掩房企预警

海西房产网 发布时间:2009.02.08 来源:中国房地产报 作者: 张媛媛

  虽然公告并未透露利润下降对公司财务可能产生的影响,仅表示这一预期只是公司所作的初步评估,但显然市场遇冷还是使该公司作出了相应的对策。近日有媒体报道,为加强北方区业务,原北京香江国际发展有限公司总裁罗钊明已于春节前夕正式加盟绿城中国,以加强北京区域项目的销售和拓展。

  如果说绿城中国盈利预警归咎于地产世道下滑,那么瑞安建业的预警则要归咎于股权投资的失利。香港富豪罗康瑞旗下瑞安建业近日发布公告称,由于公司持有的9.46%的瑞安房地产(00272,HK)股价大幅下挫,预期将对公司截至去年底的财务业绩产生不利影响。

  按照瑞安房地产2008年12月31日收盘价2.45港元计算,其公平值与截至2008年6月30日的账面值比较,出现约16亿港元的减值,其中约5.58亿港元的减值亏损将计入综合损益表,剩余约10.42亿港元将在综合资产负债表的储备中扣除。

  “2008年市场疲弱,经济放缓,因此销售行情下滑,无论成交量及售价均有下调,导致若干项目销售表现未如预期。”兴业证券分析师王嘉(王嘉博客,王嘉新闻,王嘉说吧)分析道。

  与此同时,复地集团、合景泰富以及2007年成功搭上赴港上市最后一班车的奥园集团都已先后发布盈利预警。摩根士丹利近期发布报告指出,奥园股价今年的最大跌幅可能达到26%,恒隆地产今年股价最大跌幅可能达到45%,内房股龙头碧桂园的股价则还有可能进一步下跌。


 

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