2009年2月2日，新年新气象，开市第一天，内地股市的140多家房地产上市公司股价平均上涨2.68%，呈现出少有的“开门红”。但与之相反的是，香港股市的内房股却全线下跌，地产指数下跌5.1%。其中一个重要原因即是包括绿城、复地在内的多家内房股纷纷发布盈利预警信号。这似乎在暗示，2009年房企的财务状况或许并不会太过乐观。
“2009年中国经济软着陆还是硬着陆关键看房地产，但它们的利润和盈利能力将非常糟糕。”摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆(王庆博客,王庆新闻,王庆说吧)表示，2009年房地产投资将下降12%。同时摩根士丹利近期发布的预测认为，上市房企的股价将会出现20%到60%的跌幅。
市场阴霾密布
资本市场的造富神话曾给房地产行业带来丰厚的利润，然而瞬间反转后，落差立刻呈现。
极具市场嗅觉的绿城中国是最早发布盈利预警的房企。早在1月初，绿城即披露，预计2008年财政年度净利润将低于上一财年。具体降低多少，公告中并无透露，但据摩根大通随后发布的报告称，2008年绿城中国净利润较2007年将下降三分之一。值得注意的是，绿城中国2007财年净利润为9.23亿元。
绿城中国披露，造成公司2008财年净利润减少的主要原因包括：内地房地产市场下滑给公司若干项目的销售表现带来不利影响、公司增加银行贷款导致财务费用增加，以及公司定于2008年竣工的7个物业项目的工程延期。