其三，是我国理性认识房地产对经济的拉动作用的一个转折点。

　　许多地方政府在托市时，有一个冠冕堂皇的说辞：“为了拉动经济发展。”的确，房地产与近60个行业相关，问题是，这些地方政府并没有弄清楚房地产的拉动作用与房价之间的关系到底是什么？实际上，房价越高，越不利于房地产对经济拉动作用的发挥，道理很简单，房地产业要想发挥拉动作用，就必须有民众的消费作为依托，而高房价恰恰是导致民众购买力与购买意愿同步下降的根源。房价下跌才更有利于房地产业对经济的正面拉动作用。当房价下跌到与民众实际购买力相对接的地步，目前低迷得近乎一潭死水的房地产市场才能重新被激活。

　　应该认识到，由于房价高得过于离谱，民众买不起房，全国商品房空置率已经上升到1.5亿平方米以上。要解决这一问题，就必然挤压高房价中隐藏着的巨大泡沫，就必须听任房价在市场的调节作用下，实现价格的理性回归。

　　实际上，真正清醒的地方领导人会知道，没有购买力支持的高房价是不可能维持的。因此，他们纷纷强调不托市。如，1月12日，北京市市长郭金龙明确表示，“政府不会为高价房托市……”上海市委书记俞正声、广州市市长张广宁、深圳市市长许宗衡等，也都明确表达了类似的观点。但是，由于许多地方政府纷纷出台托市政策，这些表态不支持托市的地方领导，可能面临来自于房地产等利益集团的各种压力。如今，中央直接对地方政府的托市乱局进行整顿，有利于正本清源，终结托市乱局，有利于房地产业和整体经济的健康有序发展。

　　目前，应该听任房价下跌，一方面，可以使房地产更好地发挥对经济的拉动作用，另一方面，可以使被高房价吞噬的部分购买力释放出来，有利于拉动内需，促进经济复苏。因此，“购房退个税”被叫停，是遵守经济规律的理性选择，其积极意义应受到肯定。