实惠五 车房联运

　　以前在房地产营销中也有过买房送车的案例。由于汽车消费领域的税费内容类似于房产品，所以刺激汽车消费的政策与目前楼市的救市政策如出一辙，包括行政管理费用减免、免征部分消费税种、鼓励私家买车并且着重于中低价位中小车型，还可以环保的名义来刺激小车消费。

　　所以不排除开发商将车房联运作为优惠促销措施来执行，这样，在买房送车中获得大幅优惠都不算奇事。

　　实惠六 财政补贴

　　目前财政支持房地产业消费的政策主要集中于三项，分别是公积金管制的松动与贷款消费范围扩大、对改善型消费与城市居民首次购买自住房给予直接的财政补贴、在融资方面允许宽余公积金进入到保障住房领域。这并不能直接带动大面积的消费。所以对2009年，财政补贴措施我们可以怀有理想的预期。

　　比如将财政补贴范围扩大至：住房困难企业集资建房、公务员阶层的改善型消费、城市低收入住房困难户进行商品性消费的直接补贴、放松户籍管制后对外地来本地消费，其中属于自住性消费的可能按照普惠制给予财政扶持等等。

　　实惠七 税费豁免

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。从11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。以一套面积为90平方米、单价1.7万元的住宅为例，如果购房者是第一次购买，按照原先的标准，卖方要交合同价0.5%的土地增值税7650元，买方合同价1.5%的契税22950元，而765元的印花税买卖双方都要缴纳。现在根据新政策，卖方的土地增值税可以免交，买方的契税只需交1%，双方的印花税都免交，这样，新标准为买卖双方各自节省8415元。总体来看，对于首次购买小户型普通住宅的购房者而言，各类税费的减免，可以使总税费下降35%左右。