利好政策猜想二：

        政府会回购商品房吗

        目前市场上的商品房存量巨大，但是保障性住房却很紧张，在不少商品房售楼部门可罗雀的情况下，市民购买经济适用房等保障性住房仍要排队摇号，保障性住房和商品房的供需关系显然严重失衡。因此有人提出，若政府通过逆向拍卖购买存量商品房来补充保障性住房，既可有效缓解开发商资金链紧张，又可刺激社会投资，还能保证城市中低收入者的住房需求，可谓一箭多雕。

        但也有分析人士认为，政府回购商品房可能导致周边区域房价回落，进一步动摇市场根基，带来市场动荡，打击消费者对市场的信心。但从活跃经济的角度考虑，众多专家还是认为由于保障性住房来源中本身已包含这种方式，所以政策最终执行的可能性较大。而这种回购包含的道德风险也引发了争议，比如不了解开发商的利润有多大、回购价是否出现猫腻等。

        利好政策猜想三：

        二套房政策是否完全松绑

        目前明确的二套房政策已经有了大幅度松绑，但不少业内人士认为，因为缺乏总体指引，很多地方的理解和执行尺度不一，虽然不少人士认为“松绑”可能会因为刺激众多楼市投资者再次入市寻找机会导致房价推高，但是这对推进整个市场活跃来说是个积极的影响。

        利好政策猜想四：

        是否取消90/70政策

        从楼市低迷时期的成交情况看，目前最为坚挺的就是单价实惠的90平方米左右中小户型，“90/70”政策实施至今，加大供应成效已显现出来，楼市大户型产品一手遮天的不合理现象得到了有效遏制，平抑楼价的作用也基本显现。但希望调整“90/70”政策的呼声依然存在，一些开发商认为，目前楼市需求较明显的除了90平方米左右的初次置业需求，还有很多120～130平方米左右的改善性需求。目前经过调整，90平方米的供应量已经不小了，一些楼盘甚至出现了130平方米卖得更俏的现象，就是因为此类房源在新上市的楼盘中反而显得稀缺。