潘石屹

   　 SOHU中国有限公司董事长

   　 2007年12月10日：“明年国家实行从紧的货币政策，银行房贷少了，楼市需求必然减少，因此明年楼价不可能再大幅度上涨。”

  　  言论背景：2007年年底楼市出现了成交量下降、尤其是珠三角地区的房价出现了下跌迹象，市场观望气氛浓厚。潘石屹出席“2007年重庆滨江路价值新发现大型高峰论坛”时称，2008年楼价不可能再大幅度上涨。

   　 2007年12月25日：“一个行业要稳定发展，一定不应该出现许多拐点。”

  　  言论背景：

   　 王石2007年12月13日“拐点论”出世以后，潘石屹发表博客《中国的房地产到“拐点”了吗？》对王石的言论做出回应，称一个行业要稳定发展，一定不应该出现许多拐点；并预言，2008年政府将强力控制信贷规模以及限制房地产企业融资，土地市场的拐点会首先出现。

   　 业界反应：

  　  徐滇庆(长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授)：“拐点”其实是开发商的一种营销策略。

  　  陈淮(建设部政策研究中心主任)：房价“拐点”是媒体误读。

   　 2008年1月20日：“如果经济上能够承担得起，最好是早点买房。”

    　言论背景：

  　  1月20日，潘石屹称，“买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子，有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没关系，这是中国人的文化。”

  　  业界反应：

  　  王石：建议三四年后买房。

 　   2008年3月：“中国的房产企业在未来的一百天之内需要调整。”

 　   言论背景：

   　 “恒大地产IPO被叫停”后，潘石屹态度顿时发生逆转，声称中国的房产企业在未来的一百天之内需要调整，即赫赫有名的“百日剧变论”。

  　  2008年9月1日：“今年以来钢材价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%，这次涨价就是为了抵消一部分成本的上升。”

 　   言论背景：

 　   在房地产商全面打折促销的时候，8月底，潘石屹对外称，所有SOHO系列产品于9月1日公布新的价目表，平均销售价格上提5%。然而，记者实地采访发现，三里屯SOHO等项目价格不仅没有上调，反而仍旧在打折促销。

 　   业界反应：

  　  易宪容(社科院金融研究所研究员)：作为暴利性质的房地产行业，房价早已脱离成本，以建筑材料涨价为由在熊市中涨价似乎不为众人所接受。

 　   2008年9月6日：“我将竭力抄底！”

 　   言论背景：

  　  9月6日，潘石屹放言再投百亿元资金入市，引发轰动。潘石屹向媒体表示，远期来看，中国恢复经济活力的能力之强不容忽视，潜在消费力较强。此轮楼市调整的恢复时间不出一年半至两年。“未来一年左右，SOHO中国将再斥资百亿元寻找投资项目，我将竭尽全力抄底！”

 　   业界反应：

   　 部分媒体：“住人的房子不怕跌，不住人的房子才怕跌”。

  　  2008年11月16日：“扩大内需措施利好楼市。”

  　  言论背景：

  　  对于国务院日前出台的扩大内需“十项措施”，SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，此举有利于恢复信心，保持宏观经济平稳增长，也直接和间接地利好房地产市场。