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卖方坚挺买方观望中介洗牌 二手房年底出不出手？
海西房产网
发布时间：2009.01.23
来源：长江网
纳入综合比较的范围。
除了这种“比较优势”的效应外，也有业内人士认为，其实二手房市场好了，也会带动一手房市场。因为二手房的流通性好，并且加上有条件放松二次房贷，可以释放部分二次改善置业的人群，进入一手房市场。这些人由于此前拥有物业，财产支付能力较高，就可以选择性价比高的一手房入市。
岁末淘房：看准时机和区域
虽然“15条”实施当月二手房成交量并没有出现马上回暖的表现，但到了12月前两周，武汉二手房整体交易量终于出现了小幅上升，大部分片区的二手房价出现价格回升。据亿房研究中心的统计数据显示，12月第1周武汉二手住宅共成交了485套，与上周相比增加了85套，涨幅为21.25%；12月第2周共成交了509套，与上周相比增加了24套，涨幅为4.95%，平均每天成交量为73套。多重政策的正效应开始逐步显现，那么，现在是否是出手的最佳时机呢？
武汉顺驰置业副总经理康铠的建议是选择春节前后购买二手房。他认为，目前二手房市虽仍处于低迷状态，但总体价格并未出现实质性下降，仍高于普通市民的收入水平，“春节前后是传统淡季，届时二手房价应会出现一个阶段低点，市民可以考虑出手。”
从区域成交的情况来看，武昌、汉口和汉阳中心城区的成交量因为挂牌价格的坚挺有所下降。而关山、南湖、百步亭、二七和后湖片等区域在经过一段时间的博弈后，价格略有回落，成为了自新政出台后成交活跃的热点片区。这些片区在武汉具有较高的市场知名度和均衡的楼盘性价比，是当前二手房购买者可以重点关注的区域。