即将到来的牛年春节并没有给楼市带来些许喜庆气氛。在依旧浓重的观望氛围中，业界纷纷预测中国楼市牛年难盼牛市，房价走势仍将持续下行。

　　地产“大佬”牛年认“熊”

　　作为新年第一个业内论坛，由焦点房地产网举办的“2009中国地产新视角高峰论坛”近日在京举行。参加此次高峰论坛对话的包括SOHO中国董事长潘石屹、华远地产董事长任志强、万通地产董事长冯仑等地产界重量级人物，吸引了众多开发商、业内人士以及媒体记者。

　　“这样的场面已经好久没出现了，主要的原因是大家都对今年的地产形势心里没底，想听听地产大佬的分析，给自己的企业找个方向。”一位来自郑州的开发商向记者表示。迷茫成为当下中国绝大多数开发商的感觉。

　　对于住宅市场的走势，几位“大佬”都认为形势会继续恶化。去年曾抛出“百日剧变说”的潘石屹此番认为，保障性住房将会对住宅市场产生巨大的冲击。他表示，去年政府提出两年兴建700万套保障性住房，这将会对距离经济适用房地理位置比较近的住宅产生巨大的冲击。“1997年香港回归之后，政府宣布要建8.5万套保障性住房，直接导致了两年后香港的房价跌了50%。这样的情况也将会在内地出现。”

　　2009年伊始，尽管开发商对政策的利好表示了认同，但是面对全球经济的不景气，悲观的气氛一直充斥在整个行业，特别是中小企业。一位山东的地产商向记者表示，现在能做的就是把自己手中盖好的房子卖出去，把资金收回来等着形势的好转，降价是不可避免的。