猜想肆

　　谁将成为开发商的钱袋子？

　　进入2009年，开发商在对过去一年市场的总结分析后，大都从自省的角度出发，对今年的市场判断仍以刚性需求为主要诉求，进一步细分市场，做好产品来打动购房者。

　　何建平

　　抓住刚性需求最关键

　　从统计的数据分析，目前市场上热销的主要是两房至小三房的产品，70-100m2的中户型。不论是从市场成交还是意向购买来看，都是未来一段时间的主力产品。这也反映目前购房的人群还是以自住需求为主，两房至小三房的户型是最普遍符合全家人居住的产品。

　　郑景枫

　　细分市场做实产品

　　现在对于许多品牌开发商来说，并不是计较一时一地一个楼盘的得失与盈亏，而需要从全局考虑，从实在的产品出发，在新一轮的行业洗牌中生存下来。2009年正是企业做好“内功”修炼的时机，细分市场，针对目标客群，认真把产品和管理都做好，才能成功度过调整期的考验。