经济大环境支持

　　国家楼市新政的效用有一个滞后的阶段，对2009年来说，期待政府在经济大环境上给予楼市健康发展的环境，比如城市规划和交通配套等基础设施的投入。同时，二套房若能进一步松绑，将会直接刺激投资购房和升级置业的需求。

　　猜想叁

　　2009福州迎来“别墅年”？

　　据不完全统计，2009年福州别墅的供应量约有200万平方米。别墅产品将成为2009年福州楼市的“主角”，特别是闽侯板块多个新项目的集中放量，比如阳光·丹宁顿小镇、金辉·旗山赋都等项目，都是由品牌开发商实力打造。

　　袁晓龙

　　别墅社区营造成竞争焦点

　　继2006年之后，2009年即将再次掀起福州别墅的新一轮“高潮”。随着2009年别墅市场的“井喷”放量，激烈的竞争将给福州别墅的产品功能、风格和社区规划带来一次“质的飞跃”。别墅产品的竞争并不再只是单一地比拼户型、景观、风格、物业等因素，也不再局限于产品本身的设计，而是讲究别墅社区和居住氛围的营造，这可能会成为下一阶段别墅市场竞争的焦点。

　　何建平

　　类别墅产品竞争白热化

　　从量来说，2009年别墅市场的量很大，尤其是以联排别墅为代表的类别墅产品，竞争将是最激烈的。并且，别墅的购买群体更理性一些，只有真正优质的产品才能打动他们。从2008年别墅市场的销售情况来看，也印证了这个观点——优质别墅的需求依然存在。消费者依然比较看中别墅的景观、品牌和社区的打造。