2009年，许多城市的房价仍然存在或多或少的回落空间。特别是我国东部沿海地区房价将进入深度调整期，房价总体下行调整趋势明显。经过一两年政策引导和市场规律的调整，房价将缓慢复苏，逐步实现健康有序发展。

　　2009年，购房者普遍期待，房价在这一轮的市场调整中能够还原出“本色”。而房价的“本色”就是能够让大多数城市中等收入者买得起房子。国家大力实施的保障性住房建设将逐步满足城市低收入家庭的住房需求。目前，房产政策的调整只能对行业产生短期利好行为，延缓其颓势，改变不了行业的中长期调整趋势。房地产市场在经历2009年正常调整后，房价泡沫会被进一步挤出，回归到多数中等收入的城市家庭承受得起的水平。从福州市房地产交易登记中心传来消息，从１月起该中心已正式实施“国三条”规定，施行政策优惠，住房转让环节的营业税将减免。

　　今年，中央扩大内需、启动经济的种种措施，将对房地产带来正面的影响，比如加大基础设施的建设，实际上是改变配套环境，今年温福铁路、福厦铁路就要通车，还有火车南站的建设、南台岛的开发……交通环境的变化很可能将形成新的消费热点，很大程度上会促进房地产开发的成长。

　　从整个市场来说，最寒冷的冬天很可能就要过去，春天慢慢就要临近了。在经过几年的房地产业飞速发展之后，2009年将会有一个根本性突破的信号出现，即整合信号。整个行业会有一个优胜劣汰的整合，品牌房产将占有更大市场份额，小而差的项目型公司淡出将属必然；房企内部也将出现整合，如何积聚人才，如何提高组织效率和机构执行能力，更多地摆在很多二次创业企业的意识日程上；房地产相关行业，诸如策划、代理、广告及建材、评估、市场调研等，都将被要求更专业，服务更周到，行业自身淘汰在所难免。

　　2009年房地产市场将会比前两年放慢前进脚步，但我们有理由相信它一定还会继续成长，而且会走得更坚实、更沉稳。